Kettingbedingen

Een kettingbeding is een verplichting die tot doel heeft een bepaalde persoonlijke verplichting van een gerechtigde tot ene bepaalde zaak of goed ook op de rechtsopvolgers daarvan over te laten gaan. Dat kan wenselijk zijn wanneer bijvoorbeeld ook toekomstige eigenaren van een woning hun voortuinen goed moeten onderhouden of bijvoorbeeld de rechtsopvolger van een aandeelhouder ook tot een aandeelhoudersovereenkomst moet toetreden. Over het algemeen wordt een boeteclausule opgenomen, op basis waarvan een boete betaald moet worden indien de betreffende persoon de verplichtingen niet nakomt. Kettingbedingen zijn niet zelfstandig in te schrijven in het kadaster.

kettingbeding bw

Bij de aankoop van een woonhuis of bedrijfspand kun je ook te maken krijgen met een kettingbeding. Een kettingbeding verplicht jou als koper van onroerend goed om iets te doen of juist niet te doen. Daarnaast ben je als koper verplicht om het beding door te geven als je besluit het onroerend goed weer te verkopen. Op die manier ontstaat een soort ketting.